南京市城乡缔造委员会就《南京市住宅房屋征收房票安置主义 （试行）》（征求成见稿）公开征求成见。征求成见稿建议，该主义适用限度：本市行政区内国有地盘上住宅房屋征收房票安置、征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置，适用本主义。城市更新、城中村改良等波及房票安置场景的，不错参照本主义的章程实践。房源超市：市住房保险和房产部门竖立全市长入的房源超市系统，经各区房产部门审核后的商品房、安置房，长入通过各区政府网站向社会公示，并在房源超市系统中开展房源公示、兑换联系责任。本区购房的，房票安置奖励计谋所需资金纳入征收相貌资本；跨区购房的，房票安置奖励按照“谁受益，谁奖励”的原则，由房源所属区兑付房票购房奖励。
南京市住宅房屋征收房票安置主义（试行）
（征求成见稿）
第一条 【标的依据】为优化完善住宅房屋征收抵偿安置方式，振作被征收东谈主多元化安置需求，责备安置过渡周期，根据《中华东谈主民共和国地盘贬责法》《江苏省地盘贬责条例》和《南京市国有地盘上房屋征收与抵偿主义》《对于作念好房屋征收抵偿中房票安置联系责任的交流成见》（苏建房管〔2023〕132号）等法律步和解文献精神，蚁合本市骨子，制定本主义。
第二条 【适用限度】本市行政区内国有地盘上住宅房屋征收房票安置、征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置，适用本主义。
城市更新、城中村改良等波及房票安置场景的，不错参照本主义的章程实践。
第三条 【责任职责】市城乡缔造部门负责交流国有地盘上住宅房屋征收房票安置责任。
市蓄意资源部门负责交流征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置责任。
市住房保险和房产部门负责“房源超市”的缔造、贬责和平方温雅等责任。
江北新区贬责机构、各区东谈主民政府是房票安置的包袱主体，负责组织实施本行政区内的房票安置责任。江北新区贬责机构、各区东谈主民政府确定的房票贬责部门具体承担房票安置、使用、统计等平方贬责责任。
第四条 【房票与房票安置】房票是各区东谈主民政府出具给被征收东谈主用于购置本市安置房、商品房、公寓、保藏室、车位、商办等的结算凭据。
国有地盘上住宅房屋征收房票安置是比照货币安置的章程，将货币抵偿款以房票形状支付给被征收东谈主的一种货币抵偿方式。
征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置是比照被征收东谈主可申购安置房面积，提供的一种安置方式。被征收东谈主应当稳妥集体地盘征收安置房申购条目。对于聘任房票安置的被征收东谈主，应当与区东谈主民政府刚毅住宅房屋安置左券。
房票安置应当降服自觉、公道、公开原则。
第五条 【房源超市】市住房保险和房产部门竖立全市长入的房源超市系统，经各区房产部门审核后的安置房、商品房长入通过各区政府网站向社会公示，并在房源超市系统中开展房源公示、兑换联系责任。未经公示的房源不参与房票安置。本主义适用的安置房是指全市限度内可用于安置的安置房；适用的商品房是指由房地产设备企业自觉报名参与房票安置的可售新建商品房，原则上是已领取《商品房现售备案证》的现房或已领取《商品房预售许可证》一年内可托福的期房。
被征收东谈主通过征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置方式自觉购置的安置房是指全市限度内可用于安置的征收安置房，购置价钱应当为市集来回价钱，由评估机构评估确定。
第六条【房票面额】征收房屋为国有地盘的，房票票面金额为征收抵偿左券中的被征收住宅房屋货币抵偿金额。室内装修偏执附着物抵偿、搬迁奖励费、搬迁援救费、临时安置援救费偏执他援救费不计入房票票面金额。
征网罗体地盘波及住宅房屋的，房票票面金额为被征收东谈主房票安置面积与参照征收限度左近地块安置房市集来回价钱评估单价的乘积。搬家费、过渡费、装修抵偿费、搬迁奖励费等用度不计入房票面金额。用于想到房票票面金额的被征收东谈主房票安置面积，不得升迁照章确定的不错申购征收安置房总面积。房票票面金额与征收抵偿款差价部分纳入征收资本。
房票结算金额为房票票面金额与购房奖励之和。
第七条【房票样式】房票样式由江北新区贬责机构、各区东谈主民政府制定。房票应当注明征收相貌称呼、抵偿安置左券编号、被征收东谈主姓名、身份证号码、金额、开具日历以及房票使用国法等内容。征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置的，还应注明房票安置左券编号。
第八条 【房票核发与使用主体】聘任房票安置的被征收东谈主，在刚毅国有地盘上住宅房屋征收抵偿安置左券或征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置左券后，由房票贬责部门核发房票。房票由区东谈主民政府加盖公章或房票专用章。
房票实行实名制，核发对象为被征收东谈主。房票不得营业、抵（质）押。被征收东谈主偏执嫡支属不错行为房票的使用东谈主。嫡支属指良伴、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
被征收东谈主使用征网罗体地盘波及住宅房屋房票的安置信息应当纳入住房保险系统。
第九条【房票有用期】房票有用期为12个月，自开具之日起算。被征收东谈主在有用期内主动废弃或期限届满未骨子使用房票的，按照原抵偿安置左券实践。
第十条【房票结算】江北新区贬责机构、各区东谈主民政府或其确定的房票贬责部门应实时为房屋设备缔造单元结清房票对应款项。
捏票东谈主购买现房的，房地产设备企业在托福房源并开具稳健发票后，微交易向核发房票的区恳求房票结算，核发房票的区应在收到结算恳求一年内兑付房票使用面值100%的款项。
捏票东谈主购买期房的，房地产设备企业在营业合同刚毅后，向核发房票的区恳求结算房票使用面值50%的款项，核发房票的区应在收到结算恳求半年内兑付。托福房源并开具稳健发票后，房地产设备企业恳求结算房票使用面值的剩余款项，核发房票的区应在半年内兑付，核发房票的区与房地产设备企业就房票结算另有商定的，按商定实践。房票使用后多余额的，捏票东谈主与核发房票的区按章程结算。
第十一条 【契税免征】被征收东谈主购房成交价钱未超出房票票面金额的部分免征契税；购房成交价钱超出房票票面金额的，超出部分按章程征收契税。
第十二条【房票使用与提真金不怕火】国有地盘上住宅房屋征收使用房票，购房后的房票余额，不错向房票贬责部门恳求兑付现款。
征网罗体地盘波及住宅房屋被征收东谈主使用房票票面金额升迁90%的，购房后的房票余额，不错向房票贬责部门恳求兑付现款。
第十三条【国有地盘房票奖励】国有地盘上住宅房屋被征收东谈主捏房票申购安置房和购买商品房的，可赐与购房奖励。其中，申购安置房的，在安置房申购优惠幅度的基础上，对购买本市栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市本级安置房和其他安置房的，可分辨制定购房奖励尺度。
奖励尺度和具体实施由江北新区贬责机构、各区东谈主民政府、市本级安置房所属单元蚁合骨子另行制定。
第十四条 【集体地盘房票奖励】征网罗体地盘波及住宅房屋被征收东谈主聘任房票安置的，江北新区贬责机构、各区东谈主民政府不错蚁合本区骨子，按照不低于10%的比例赐与奖励，奖励尺度和具体实施由江北新区贬责机构、各区东谈主民政府另行制定。
第十五条 【奖励兑付】本区购房的，房票安置奖励计谋所需资金纳入征收相貌资本；跨区购房的，房票安置奖励按照“谁受益，谁奖励”的原则，由房源所属区兑付房票购房奖励。
第十六条 【奖励结算】跨区购房的，核发房票的区按照房源所属区房票细目，向捏票东谈主先行垫付房票购房奖励，两区按季度结算购房奖励；
购买栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市本级安置房的，核发房票的区按照市级房票计谋，向捏票东谈主先行垫付房票购房奖励，安置房所属单元按季度与房票核发的区结算购房奖励。
第十七条 【实施细目】江北新区贬责机构、各区东谈主民政府不错依据本主义制定完善实施细目，积极探索房票愚弄场景，拓展房源类型。
第十八条【文献有用期】本主义自2025年X月X日起实施，有用期至2027年X月X日，《南京市国有地盘上住宅房屋征收房票安置暂行主义》（宁建征字〔2023〕58号）和《南京市征网罗体地盘波及住宅房屋房票安置暂行主义》（宁蓄意资源发〔2023〕118号）同期废止。